- RS-389 · KM 28,3 · Estrada do Mar
O seu lote na praia pronto para construir.
Lazer e segurança de condomínio fechado, sem as taxas abusivas. Lotes a partir de 240 m² em Xangri-Lá, com financiamento direto em até 90x sem banco e parcelas a partir de R$ 2.000/mês.
24h
Equipe de Segurança
R$ 170/mês
Taxa de Associação
90x
Parcelamento direto, sem banco
Um novo jeito de
viver ou investir no litoral.
O Nova Xangri-Lá é um bairro planejado de 18,5 hectares que une o melhor de dois mundos: a liberdade de ir e vir de um bairro aberto com a infraestrutura de lazer, paisagismo e segurança ativa de um condomínio fechado de alto padrão, pelo menor custo de manutenção do litoral gaúcho.
- Bairro planejado aberto, sem burocracia de aprovação
- Pronto para construir: ruas, água, luz e esgoto já instalados
- Infraestrutura de lazer completa e em pleno funcionamento
- Segurança ativa 24 horas, com guarita e monitoramento
18,5
Hectares totais
356
Lotes demarcados
240 m²
Lotes a partir de
Diferenciais que colocam o
Nova Xangri-Lá à frente.
Diferente de referências da região com entrega prevista só para 2026, o Nova Xangri-Lá está com a infraestrutura 100% pronta e liberada para construção imediata.
Pronto para Construir
Infraestrutura 100% instalada. Sem promessas para o futuro.
90x Direto, sem Banco
Parcelamento direto com a loteadora, sem burocracia bancária.
Segurança 24h
Guarita, cancela e monitoramento por câmeras o dia inteiro.
Baixo Custo Mensal
Associação a partir de R$ 170, até 10x menor que um condomínio.
Região Nobre da Estrada do Mar
Cercado por condomínios fechados de alto padrão, em uma das áreas de maior expansão do litoral gaúcho.
Infraestrutura de condomínio. Custo de bairro aberto.
Compare o que você paga todo mês para ter a mesma qualidade de vida: a diferença sustenta anos de economia.
Nova Xangri-Lá
- A partir de R$ 170/mês (associação)
- Clube social, piscinas, lago, ciclovia e quadras
- Portaria com cancela, câmeras e guarda 24h
- Status da obra
- Até 90x direto com a loteadora, sem banco
Condomínio Fechado Tradicional
- R$ 800 a R$ 2.000/mês (condomínio)
- Piscina, clube e quadras, inclusos
- Portaria e cercamento eletrônico
- Muitos ainda em obras ou entrega futura
- Burocracia bancária e juros altos
Mais barato que manter em um condomínio fechado
Convivência 100% pronta,
não é promessa no papel.
Clube social, piscinas, lago de pescaria, quadras, ciclovia e áreas verdes já instalados e em uso.
Tranquilidade para morar, valorização para investir.
- Rede de câmeras estrategicamente posicionadas
- Guarda 24h e controle de acesso com cancela
- Gestão ativa: jardinagem, limpeza e paisagismo permanentes
Baixo custo de manutenção.
Um condomínio fechado tradicional cobra até R$ 2.000 por mês. Aqui, a associação começa em R$ 170 e já cobre segurança, limpeza e paisagismo.
- Segurança 24h com monitoramento
- Manutenção das áreas comuns
- Jardinagem e paisagismo
- Limpeza de ruas e espaços
- Gestão da estrutura comum
*Livre de taxas condominiais altas: a mesma infraestrutura, com uma mensalidade até 10 vezes menor.
- RS-389 · KM 28,3 · Xangri-Lá / RS
Perto de tudo, na
Estrada do Mar.
Uma das regiões que mais cresce e valoriza no litoral do Rio Grande do Sul.
de valorização histórica na região
Por que investir
no Nova Xangri-Lá?
O litoral gaúcho é uma das regiões que mais valoriza no Rio Grande do Sul. Com infraestrutura completa e localização privilegiada, o Nova Xangri-Lá representa uma oportunidade única de crescimento patrimonial, ideal para quem constrói para revender com giro rápido.
RS-389, Estrada do Mar
Região de maior expansão do litoral gaúcho.
100% instalada
Ruas, água, esgoto, rede elétrica e lazer prontos.
Direto · sem banco
Até 90x · parcelas a partir de R$ 2.000/mês.
Planta Humanizada.
A distribuição completa dos 356 lotes, áreas de lazer, vias e espaços verdes do bairro.
Área Total · 185.000 m²
Lotes Demarcados
Área dos Lotes
*Imagem meramente ilustrativa. Disponibilidade de lotes sujeita a alteração, consulte a tabela atualizada com nossa equipe.
- Área Natural Preservada
- Clube House
- Piscina
- Lago de Lazer
- Ciclovia
- Portaria
- Entrada Principal
- Quadra Poliesportiva
Comprar seu terreno é simples assim.
Direto com a Loteadora
Processo ágil com a ICAP Investimentos, sem necessidade de aprovação bancária complexa.
Parcelas a partir de R$ 2.000/mês
Condições que cabem no seu bolso, com entrada facilitada para começar já.
90 Meses para Pagar
O maior prazo de parcelamento direto do mercado, sem juros de banco.
O lote dos seus sonhos na praia está ao seu alcance.
Comece a planejar sua casa de praia ainda esta semana. Fale com nossa equipe de vendas e receba a tabela de preços atualizada.
Falar com Especialista
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Bairro planejado de 18,5 hectares na Estrada do Mar, Xangri-Lá/RS. Pronto para construir, com lazer e segurança de condomínio fechado.
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